Real estate for sale

À vendre – Charmante maison en pierres avec jardin sur la commune de Larzac (24170)
Prix : 137 500 € (frais d'agence inclus)
Située dans le paisible village de Larzac, à seulement 5 km de la ville de Belvès et à 34 km de Sarlat, cette belle maison en pierres de 103 m² habitables saura vous séduire par son authenticité. Le village de Larzac bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie spacieuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou en famille, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, donnant directement accès à un jardin de 300 m² environ.

Deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail.

Salle de bain avec une petite baignoire et une douche à l’italienne;

WC séparé.

Cave :
Spacieuse et saine, d’environ 100 m², occupant toute la superficie de la maison, idéale pour du rangement ou un atelier.

Extérieurs :
Un jardin de 300 m² pour profiter de la nature et des belles journées ensoleillées.

Place de parking dédiée pour stationner facilement devant la maison.

Parking supplémentaire à 50 mètres pour vos invités.

Informations supplémentaires :
Assainissement individuel.

Maison en pierres, alliant charme et caractère, avec des travaux de rénovation à prévoir

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés

Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.

Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage
Demi niveau: une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies.

1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin ; une chambre lumineuse de 45 m² ; une salle de bains avec WC.

2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village.

Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.

Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en 2015 – Maison atypique de 174 m² habitables

Située sur la commune de Trémolat, à seulement 2 km du centre-bourg avec épcierie, école gare, cette prorpiété pleine de charme, issue de la rénovation d’un ancien séchoir à tabac, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec les baies vitrées de 56 m² et cuisine ouverte équipée.
Vous y trouverez également :

- Une chambre
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC indépendant,
- Une chaufferie - buanderie
- Une entrée de 23 m² avec point d’eau permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire selon ses envies.

À l’étage :

- Une mezzanine pour un espace bureau ou de détente
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau,
- Un WC indépendant.

Huisseries en double vitrage,

Chauffage électrique au sol + poêle à bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin plat, arboré et verdoyant, agrémenté d’un potager bio et de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance d’environ 20 m², complète l’ensemble.

Le bien est desservi pour le raccordement à la fibre

Charmante maison rénovée à deux pas du centre-ville du Buisson-de-Cadouin !

Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, cinéma, pharmacie, supermarché, épicerie et centre médical.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage : trois grandes chambres confortables et un palier idéale pour un petit espace bureau ou bibliothèque

Côté extérieur, profitez d’un jardin plat et arboré, d’une agréable terrasse aménagée autour d’une piscine à l’arrière de la maison pour vos moments de convivialité.

✅ Les + :

Sous-sol total avec buanderie et atelier

Garage indépendant + 2 carports pour vos véhicules

Pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires

Excellente performance énergétique : classe B !

Une maison clé en main, alliant confort, charme et praticité, au cœur d’un environnement paisible et vivant. À visiter sans tarder !

Idéalement situé sur la rue principale de la ville du Bugue, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale avec logement sur place.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de plus de 36 m² avec grande vitrine donnant directement sur l’axe le plus passant de la ville. Visibilité optimale pour tout type de commerce.
Un sous-sol d’environ 80 m² complète cet espace, parfait pour du stockage ou un atelier.

1er étage – Appartement indépendant :
Accessible par une entrée séparée sur le côté, ce logement de 80 m² se compose de :

Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon,

Deux chambres,

Une salle d’eau,

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.
Combles :
Grenier d’environ 80 m², déjà isolé au sol

Points forts :
Toiture entièrement refaite en 2024

Chauffage/climatisation réversible

Entrée indépendante pour le logement

Emplacement stratégique en centre-ville

Idéal pour un projet mixte : commerce + habitation ou investissement locatif avec double revenu.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AU BUGUE (24)
À seulement 1 km des commerces, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour accueillir deux familles ou pour un projet de gîtes.
Le bien se compose de deux maisons pouvant être totalement indépendantes.
La première maison propose, au rez-de-chaussée, un salon/cuisine spacieux d’environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. La maison est chauffée au bois, complété par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage.

La seconde maison offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie en L d’environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose également d’un hammam, d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing (ou bureau selon les besoins), ainsi qu’une grande salle d’eau avec baignoire, douche et WC complètent ce bien. Le salon donne accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours.

L’extérieur n’est pas en reste : le terrain, arboré et paysager, s’étend sur plus de 2000 m² et comprend une piscine, un double garage, ainsi qu’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules.
Prix de vente : 380 000 €

Un bien rare, chaleureux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. À visiter sans tarder !

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir.
Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques principales de la propriété :
• Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois)
• Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte
• Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités
• Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers...)
• Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car
• Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé
• Chauffage avec pompe à chaleur air/eau – eau chaude : ballon thermodynamique

Description détaillée :
Maison principale d'environ 140 m²
Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend :
• Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements.
• Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois.
• Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne.
• À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing.
Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte.
Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend :
• Une cuisine aménagée.
• Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte.
• Un bureau et une chambre de plus de 12 m².

Extérieurs de la propriété
Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant :
• Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture
• Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison
• Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur
• Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété
• Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins.

Un emplacement privilégié en Périgord Noir
Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école...) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché...), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques.
Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique
Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché.
Prix : 647 900 euros
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous !
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À VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur du Bugue

Situé en plein centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport se compose de quatre niveaux avec des espaces commerciaux et résidentiels, dont les revenus locatifs sont déjà en place.

Description de l'immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée :

Superficie de 57m²
Balcon de 15m²
Chauffage au fioul
Libre de location, offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou un projet à développer
Premier étage : Appartement Type T2

Superficie de 53m²
Composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul
Loué actuellement 355€/mois
Deuxième étage : Studio

Superficie d'environ 23m²
Composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique
Loué actuellement 294€/mois
Rez-de-jardin : Appartement Type T2

Superficie d'environ 63m²
Composé d'un salon/salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave
Loué actuellement 412€/mois
Caractéristiques de l'immeuble :

Chauffage central fioul pour le 1er étage ainsi que le local commerciale, les deux autres logements sont chauffés avec des radiateurs electriques.
Revenus locatifs actuels : 1 066€/mois
Idéalement situé, proche de toutes les commodités du centre-ville

Ancienne ferme entièrement rénovée – Le Buisson de Cadouin (24)
Située sur les hauteurs du Buisson de Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes, sur un terrain de 1800 m² avec vue dégagée sur la vallée.

Maison principale :

Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant un véritable charme
Cuisine aménagée et arrière-cuisine
Chambre et bureau en rez-de-chaussée
Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied
À l'étage : grande chambre
Chambre d'hôtes indépendante :

Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour en faire un gîte indépendant
Premier gîte :

Salon/Cuisine et WC en rez-de-chaussée
Deux chambres et une salle de bain à l'étage
Deuxième gîte :
Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée
Grand dortoir à l'étage
Extérieur :

Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement !

Stone property with professional part and covered swimming pool - Pays de Belvès (24)

Just a stone's throw from the village center and shops, discover this superb 313 m² stone property, ideal for a main residence with professional activity or a rental project.

The L-shaped property benefits from south and west exposure, offering bright rooms on the first floor. You'll find :

- A spacious 36 m² entrance hall,
- Warm 32 m² living room with fireplace,
- A 21 m² kitchen,
- Laundry room, bathroom and two bedrooms,
- An 85 m² professional area, ideal for an independent business.

Upstairs, the sleeping area comprises five bedrooms, a shower room, a separate toilet and a 16 m² landing. A 27 m² covered terrace overlooks the garden.

The property also boasts a full basement and covered swimming pool, perfect for comfort and leisure.

Features: stone walls, aluminum and wood joinery, double glazing, heat pump heating.

Ideally located:

40 min from Sarlat,
25 min from Le Bugue,
15 min from Saint-Cyprien.

A rare property combining charm, functionality and potential, with the possibility of living on one level. To be discovered quickly!

Immeuble en plein centre-ville du Bugue – Idéal Investisseur

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

À l'étage, un appartement en duplex de type T2/T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation.

Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.

À Vendre - Immeuble de rapport en pierres situé au centre de la ville du Bugue

Idéalement situé au cœur du centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport en pierres se compose de 5 logements actuellement loués, offrant un excellent rendement locatif. L'ensemble des appartements sont bien entretenus
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
T3 de 45 m² avec cour extérieure, actuellement loué 455€ + 13€ de charges
T2 sur 3 niveaux, actuellement loué de charges
Premier étage :
Studio de 25 m², actuellement loué 375€ + 13€ de charges
T3, actuellement loué 492€ + 13€ de charges
Au deuxième étage
Un T4 en duplex acutellement loué 540€

Chauffage individuel avec radiateurs électriques
Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Très bon emplacement, à proximité des commerces, écoles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Siorac-en-Périgord (24) - Idéal investissement ou grande famille : Ensemble immobilier avec deux maisons et terrain clos

Située à Siorac-en-Périgord, à seulement 50 mètres des commerces (supermarché, boulangerie…), cette propriété rare vous offre une belle opportunité pour un projet d’habitation ou d'investissement. Le terrain plat de 500 m² est entièrement clos et bénéficie de deux portails d'accès.

Maison principale de 135 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux de 30 m², une salle d’eau, des WC séparés et une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres (15 m² et 30 m²), une mezzanine de 15 m², une salle de bain et des WC. Le chauffage au sol au gaz.
De plus, attenant à la maison, un séchoir de plus de 100 m² au sol vous offrira un espace de stockage ou de transformation selon vos projets.

Maison à rénover
Cette maison indépendante, à restaurer, vous permettra d'imaginer de nombreuses possibilités : elle dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'un coin atelier au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres à l'étage et de combles aménageables. Un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent créer un second logement.
Extérieur
Une terrasse couverte vous offrira un lieu agréable pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'un garage de 19 m², idéal pour un véhicule ou des rangements.

Commodités et environnement
La propriété est à quelques pas des commerces et à seulement quelques kilomètres des villes voisines :

Sarlat-la-Canéda à 20 minutes
Belvès à 15 minutes
Un bien avec un très bon potentiel, à découvrir rapidement !

House with garden and garage in the heart of Le Bugue

Exceptional location in the center of Le Bugue! This 97 m² house offers you the opportunity to live close to all amenities while enjoying a pleasant living environment with its garden, garage and full basement.

Highlights of this house:

- Living area: 97 m²Private garden of 200 m² approx.
- 20 m² detached garage
- Total basement of over 60 m².

Detailed description:
First floor:
- A bright 30 m² living/dining room with fireplace
- A separate 10 m² kitchenA bedroom of over 15 m²A shower room with WCOn the first floor:An office or extra bedroom
- An additional bedroom
- A bathroom with shower and bathtub, accompanied by a separate WC

Other features :
- PVC double glazing for better soundproofing
- Oil-fired heating
- Covered terrace

This family home is ideal for those wishing to live in a detached house with garden and garage, yet within walking distance of Le Bugue's shops, schools and amenities.
For more information or to arrange a viewing, contact us today!

Atypical village house with outbuilding!

Discover this charming village house located in Journiac, in the heart of Périgord, just 6 km from the town of Le Bugue, which offers all necessary amenities. This atypical property with 84 m² of living space will seduce you with its peaceful and authentic living environment.

Property features :

- Area: 84 m² living space
- Land : 3383 m², with view
- 3 bedrooms
- 1 fitted kitchen with stone sink
- 1 cosy living room
- Exterior: sunny south-facing courtyard, “summer kitchen” and village views
- 1 outbuilding ideal for workshop and/or laundry room
- Heating: Central gas (tank) and recent wood-burning stove
- Sanitation: Connected to mains drainage, compliant.
- Property tax: 186.00 euros

Stone walls and green surroundings give this house a timeless charm.

Although located in the village of Journiac, this property benefits from a quiet environment, ideal for nature lovers and those seeking peace and quiet. It also offers excellent rental income potential, notably through the possibility of converting it into an Airbnb.

Don't miss this unique opportunity to live in an enchanting setting in the heart of the Périgord!