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Détails de l'annonce
Immeuble centre ville le Bugue
Idéalement situé sur la rue principale de la ville du Bugue, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale avec logement sur place.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de plus de 36 m² avec grande vitrine donnant directement sur l’axe le plus passant de la ville. Visibilité optimale pour tout type de commerce.
Un sous-sol d’environ 80 m² complète cet espace, parfait pour du stockage ou un atelier.
1er étage – Appartement indépendant :
Accessible par une entrée séparée sur le côté, ce logement de 80 m² se compose de :
Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.
Combles :
Grenier d’environ 80 m², déjà isolé au sol
Points forts :
Toiture entièrement refaite en 2024
Chauffage/climatisation réversible
Entrée indépendante pour le logement
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour un projet mixte : commerce + habitation ou investissement locatif avec double revenu.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Nombre d'étages2
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EtageRDC
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Nombre de pièces4
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel pompe climatisation
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude58
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Date de réalisation du DPE2025-06-03
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Référence4456
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.56 % TTC
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Prix hors honoraires135 000 €
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Taxe foncière1 900 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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